住宅ローン減税に必要な書類と注意点は:住宅情報ガイド

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住宅ローン減税を受けるための必要書類についてご説明しましょう。新築住宅の場合は、住宅ローンの残高証明書・住宅ローン減税を受ける方の住民票・源泉徴収票・売買契約書の写し、あるいは、建物の請負契約書の写し・土地・建物の登記簿謄本・建築条件が定められていること等を明らかにする書類・確定申告書となります。

この中の住宅ローンの残高証明書は住宅ローンの本数分必要となります。公的資金と民間金融機関からの融資をあわせて受けている場合は２つ、ということになります。また、建築条件が定められていること等を明らかにする書類に関しては建築条件付きで住宅を取得した方以外は必要ではありません。

一番注意したいのが、金融機関から発行される残高証明書です。もし数年経って繰り上げ返済を行う場合、残高証明の金額と、実際の残高が異なることがあります。つまり、残高証明というのは「年末時点での残高予定額」が記載されているということなので、繰り上げ返済をする場合はそのタイミングが重要です。住宅ローンの繰上げ返済をした場合は必ず金融機関に残高証明にそれが考慮されているかを聞いておきましょう。

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