住宅情報ガイド

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さらには、都道府県別に学生マンションやデザイナーズマンションなどの賃貸マンション情報や引越業者比較もしております。住宅情報ガイドは幅広い住宅情報を紹介している住宅専門サイトです。

マイホームを購入した後に忘れてはならないのが「確定申告」です。サラリーマンなどの給与所得者にはあまり馴染みがない確定申告ですが、マイホームを購入した人は住宅ローン控除の申請をすることで、税金が戻ってきます。

また親からマイホーム購入資金を援助してもらった場合も確定申告によって贈与税が軽減される特例を受けることができるのでしっかり確定申告をしてくださいね。住宅ローンを借りて住宅を購入した人は入居の翌年に住宅ローン控除の申請をします。契約した年ではなく、入居した年が基準になっていますので注意してください。確定申告は、申告時期に税務署の窓口に必要書類を持っていけば、手続きができます。

確定申告の時期には相談窓口があるのでそこで相談すれば、申告書を作成することができます。また国税庁のホームページにも確定申告に必要な書類など詳しく書かれているので参考にしてください。住宅ローン控除は入居後10年近く還付されますが手続きが必要なのは最初の年だけなので、マイホームを購入したらしっかり申告してくださいね。

念願のマイホームを手に入れたら、きちんと知っておきたいのが「住宅ローン控除」です。2009年度の税制改正によって、住宅ローン控除も内容を拡充のうえ5年延長されました。

住宅ローン控除の今まで最高は平成11年から13年6月末までの住宅ローン減税で、最大控除額は587.5万円でしたが今回の住宅ローン減税はそれを上回る最大で600万円の税額控除を受けられるようになりそうです。ただし最大控除額を受けられるのは、平成21年から23年までの間に、長期優良住宅を取得して住んだ人です。

一般住宅の場合ですと、一般住宅における最大控除額は500万円となる見通しです。実際に多くの人が関係あるのはこちらの一般住宅の住宅ローン控除だと思います。そして今回の税制改正の大きな特徴に、所得税からだけでは控除しきれないところを、住民税からも税額控除できるようにした点でしょう。

ただし、住民税から控除できるのは最大で9.75万円までです。不動産価格は下落、金利も低下傾向、そのうえ住宅ローン控除は拡充の方向・・・となっている現在は、マイホーム取得を検討している人にとっては「買い時」かもしれません。